Condomínio: como aprovar a lavagem das zonas comuns (orçamento, assembleia, fatura)
Garagem com manchas de óleo, rampa escorregadia, pátio comum verde e contentores a cheirar: são as queixas que chegam ao administrador. A lavagem resolve, mas num condomínio precisa de orçamento claro e de aprovação.
Que zonas comuns se lavam
- Garagem e rampas, com óleo e marcas de pneus (desde 1,8€/m²)
- Pátios, entradas e passeios do prédio (desde 4,5€/m²)
- Contentores de lixo (15€ por contentor)
- Muros e vedações do lote (desde 6,5€/m²)
Quem paga e o que é responsabilidade de cada um está explicado em limpeza de garagem e contentores de condomínio.
Pedir um orçamento que passe na assembleia
O que costuma ser pedido: área de cada zona em m², preço por zona, preço indicativo, data proposta e fatura em nome do condomínio. A calculadora do site dá o preço indicativo de cada zona; para administradores fazemos orçamento formal, com fatura, e combinamos horário fora de pico para não bloquear a garagem.
Levar à assembleia
- Juntar fotografias do estado atual (manchas, verdete, contentores)
- Apresentar o orçamento por zona, para se poder aprovar só uma parte
- Propor uma data e, se fizer sentido, uma repetição anual
- Avisar os condóminos da data, para retirarem os carros da garagem
Quando marcar
Antes do inverno, para a rampa e o pátio não ficarem escorregadios com o verdete (veja o checklist de outono), ou na primavera, para o prédio ficar apresentável no verão. Óleo na garagem sai melhor com água quente; o que funciona está em óleo na garagem.
Porque não com a máquina do porteiro
Numa garagem grande, uma máquina doméstica deixa riscas e não tira óleo antigo; explicamos a diferença em máquina em casa ou profissional. Serviço completo na página de garagens e condomínios. Calcule o preço de cada zona em 60 segundos.